Chà sàn và đánh bóng là hai việc khác nhau, nhưng hay bị gộp làm một khi báo giá. Chà sàn là làm sạch — lấy đi lớp bẩn bám trên và trong bề mặt. Đánh bóng là phục hồi bề mặt — mài đi một lớp cực mỏng để trả lại độ phẳng và độ phản quang.
Có loại sàn cần cả hai, có loại chỉ cần một, và có loại đánh bóng vào là hỏng. Phân biệt đúng sẽ tiết kiệm được kha khá.
Bốn loại sàn và cách xử lý đúng
Sàn bê tông và sàn epoxy nhà xưởng
Chà bằng máy công nghiệp với pad phù hợp và hoá chất tẩy dầu. Với sàn bám dầu mỡ lâu năm, thường cần hai đến ba lượt: lượt đầu làm mềm lớp dầu, lượt sau mới lấy được phần bám trong lỗ rỗng của bê tông.
Sàn epoxy còn lớp phủ tốt thì không nên đánh bóng bằng pad thô — việc đó mài mòn lớp phủ và làm sàn xuống cấp nhanh hơn. Nhiều đơn vị vẫn chào “đánh bóng epoxy” vì nghe có vẻ cao cấp hơn; đó là bán thêm một việc bạn không cần.
Sàn đá granite và marble
Đây là loại đáng đánh bóng nhất, vì bề mặt đá bị mài mòn theo thời gian và có thể phục hồi được. Quy trình đủ gồm bốn bước: mài thô để lấy phẳng, mài tinh, đánh bóng bằng bột chuyên dụng, rồi phủ lớp bảo vệ.
Marble mềm hơn granite nên cần tay nghề cao hơn — làm ẩu là để lại vệt xoáy nhìn rất rõ khi ánh đèn hắt ngang. Đây là lỗi không sửa nhanh được, phải mài lại từ bước đầu.
Sàn gạch men
Gạch men không đánh bóng được — lớp men đã là bề mặt hoàn thiện, mài vào là mất men. Việc cần làm là chà sạch và xử lý ron.
Phần lớn trường hợp khách thấy sàn gạch “xỉn” thì thủ phạm là ron bẩn chứ không phải gạch. Ron xi măng có cấu trúc xốp, hút bẩn và đổi màu dần. Xử lý ron xong là sàn sáng lại rõ rệt mà không cần đụng gì tới gạch.
Sàn gỗ và sàn nhựa
Tuyệt đối không dùng máy chà nước. Sàn gỗ công nghiệp gặp nước đọng sẽ phồng mép và không phục hồi được — phải thay ván. Sàn nhựa thì không phồng nhưng nước lọt xuống mối nối sẽ làm bong keo.
Cách đúng là lau ẩm bằng cây lau vắt thật khô, sau đó phủ lớp bảo dưỡng chuyên dụng nếu cần tăng độ bóng.
Pad và hoá chất: chọn sai thì sao
Máy chà sàn chỉ là bộ truyền lực; thứ quyết định kết quả là pad (đĩa chà) và hoá chất.
Pad có màu tương ứng độ nhám: loại mềm dùng để đánh bóng và bảo dưỡng, loại trung bình để chà sạch thông thường, loại thô để bóc lớp phủ cũ. Dùng pad thô cho việc chỉ cần pad mềm là mài mất lớp hoàn thiện — hỏng thật, không phải hỏng tạm.
Về hoá chất, sai lầm hay gặp nhất là dùng chất tẩy gốc axit trên đá tự nhiên. Axit ăn mòn canxi trong đá, để lại mảng mờ loang lổ, và cách duy nhất để chữa là mài đánh bóng lại toàn bộ.
Phủ bóng có đáng tiền không
Phủ bóng là lớp bảo vệ mỏng phủ lên sau khi đánh bóng. Nó không làm sàn sáng hơn nhiều, nhưng làm hai việc có giá trị: chống thấm bẩn vào lỗ rỗng, và nhận mài mòn thay cho bề mặt đá.
Đáng làm với sàn đá ở khu vực đi lại nhiều — sảnh, hành lang, showroom. Không cần thiết với sàn ít người qua lại, vì lớp phủ có tuổi thọ và phải làm lại định kỳ.
Dấu hiệu sàn đang cần xử lý
Bốn dấu hiệu này xuất hiện trước khi mắt thường thấy sàn “bẩn”:
- Đi chân trần thấy nhám hoặc dính dù vừa lau xong — dấu hiệu có lớp màng bẩn mỏng mà lau ướt không lấy được
- Ánh đèn hắt lên thấy loang lổ từng mảng — bề mặt đã mòn không đều
- Ron gạch chuyển màu sẫm rõ rệt so với lúc mới
- Nước đổ xuống không loang đều mà tụ thành vệt — lớp phủ bảo vệ đã mất
Bao lâu làm một lần
| Loại sàn và vị trí | Chà sạch | Đánh bóng |
|---|---|---|
| Sàn đá sảnh, hành lang đông người | hằng tháng | 12 – 18 tháng |
| Sàn đá khu ít qua lại | hằng quý | 2 – 3 năm |
| Sàn bê tông, epoxy nhà xưởng | hằng quý | không cần |
| Gạch men nhà ở, văn phòng | 6 tháng | không áp dụng |
Câu hỏi thường gặp
Cần tư vấn cho trường hợp cụ thể?
Mỗi loại sàn cần pad và hoá chất khác nhau. Gọi hoặc nhắn Zalo 0379.853.453, gửi kèm vài tấm ảnh hiện trạng — Cánh Diều ước lượng được ngay và hẹn lịch khảo sát miễn phí trong nội thành TP. HCM.
Xem chi tiết dịch vụ: Vệ sinh công nghiệp · Bảng giá tham khảo · Liên hệ